乐鱼APP大吉隆坡地区房产市场将成投资新热点吉隆坡，马来西亚的首都乐鱼APP，位于马来半岛的心脏地带，是一座新旧辉映，东方色彩与西方文明有机融合的新兴大都市。吉隆坡有“世界锡都、胶都”之美誉，西、北、东三面由丘陵和山脉环抱，巴生河穿城而过。
1860年建城，1963年成为马来西亚联邦的首都，短短的一个多世纪，便由“泥泞的河口”，一跃而成为著名的观光城市。昔日的矿业小镇，如今高楼林立，交通四通八达，贸易鼎盛，活力无穷，已成为拥有面积(包括郊区)243.6平方公里，居民130万人的大都市，成为马来西亚、经济、文化、商业和社交中心。
吉隆坡既有现代化大都会的豪华气派，也不乏古色古香的迷人风韵，风俗传统别具特色，多元文化活力无穷。全方位凸现了马来西亚多民族和睦共存、开拓奋进的独特魅力。近年来，吉隆坡的房地产市场发展蓬勃，日渐成为亚太区最具潜力的投资目的地。而马来西亚政府致力打造的大吉隆坡计划，则推动吉隆坡周边地区的房产市场不断快速发展。
著名的物业投资公司IP环球最近将吉隆坡与伦敦、纽约一起列为全球三大最热门物业投资城市。他们的理由是，伦敦的房地产市场一向坚挺，国际买家的积极入市令这里的房价持续高温。纽约现在的房价虽然低于最高峰时期的20%，但依然被认为是一处安全保值的投资地。而吉隆坡则引领亚洲地区的平均房价升幅达到5%-24%。
笔者所见乐鱼APP，吉隆坡城区面积不大，但植被茂盛，随处可见高大繁茂的热带植物，绿化面积覆盖广泛乐鱼APP，居住环境优良。而且吉隆坡虽然人口不算太多，但车辆的数量却不少，随处可见停放着车辆的露天停车场。
目前，马来西亚政府正耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。这将带动马国房地产全球化的起步，房地产价格也将会以“国际价格”上市。
在大吉隆坡计划中，包括建100层摩天楼“独立遗产”、兴建更多地铁线路及建设遮阳过街天桥，预料都将成为房产业的投资热点。其中总耗资50亿令吉的100层摩天大楼计划，除了提升吉隆坡的市貌，预料也有助改善吉隆坡的居住质量与活力。
业内人士分析，该计划中，从吉隆坡双溪毛糯-加影全程长达51公里的新地铁计划意义最大，将革新马国的产业前景。而当中对马来西亚房地产产生最大影响的，要数长达9公里从马鲁里—中环广场的地下隧道。
这涵盖8个地铁站的地下隧道，尤其对吉隆坡迈向全球化的国际指标更为重要。届时，来自世界各地的游客更容易由吉隆坡国际机场直达中环广场，然后乘搭地铁直驱中央商务区武吉免登。更方便的行程将进一步大幅提升该地的商业发展。
另外，Pasar Rakyat站的设立，进而衔接及改善直达吉隆坡国际金融中心（KLIFD）的途径，为马来西亚发展成为新的全球金融中心做铺垫。
同时，马来西亚政府还将耗资5千万令吉，在吉隆坡兴建有盖走道，第一个是从吉隆坡城中城至武吉免登，这将有助于刺激游客流量及零售产业。
据报道，目前马来西亚的房地产价格每年增长10%至15%，属健康水平，马国财政部副部长拿督林祥才认为，即使吉隆坡的屋价上涨20%还是合理的，马国房地产目前未出现过热现象。而且他认为，吉隆坡的房产价格若与其他亚洲国家和地区相比，例如新加坡、菲律宾和香港等，并不算太高。
马来西亚V Enjoy Life& Best World Realty KLCC公司的项目经理张嘉俊告诉记者，现在吉隆坡市中心的房价中位数约每平方英尺800令吉-1200令吉（约每平方米16500-24746元人民币），并在持续攀升，而马国政府热推的“第二家园计划”也吸引了不少中国投资者前去购房定居。
由于吉隆坡人口数量不断增长，已趋于饱和之际，马国政府打造的大吉隆坡计划正是为了向外扩张，因此吉隆坡周边地区的房地产市场正是开发的新方向。
张嘉俊表示，大吉隆坡发展计划将会进一步发展吉隆坡成为旅游中心城市，对于房产投资新热点，他则看好位于吉隆坡近郊的卫星城市赛城（Cyberjaya）。
据介绍，赛城将打造成马来西亚最大的数码城，不但汇集了全球各大IT公司驻马来西亚的办公室，还将设有国际学校、大型购物中心等配套生活设施。他补充道：“赛城是政府的大吉隆坡计划中重点打造的城市之一，目前常住人口有5万4千人，预计到2016年将增长至10万人。如今在赛城已有超过600家本地大型公司及跨国公司进驻。还有包括马来西亚多媒体大学、林国荣创意工艺大学学院等在内的多家私立学校，未来5年将建设多家大型购物商场及综合性休闲娱乐中心。在这样一个快速发展的地方，房地产市场蓬勃发展的前景可想而知。”
